2021年10月11日,柳州市第55、57期国有土地使用权买卖会在柳州市土地买卖储藏中心举办,当天共3宗地出让,柳东两宗地成功出让,总出让面积83690.55㎡(合125.54亩),P(2021)55号河东大桥东侧匝道以南地块流拍。
柳东两宗地P(2021)52号地块成交价3.372亿元、P(2021)53号地块成交价900万元,均由柳州旭朗出资开展有限公司(东城集团)以底价成交,总成交金额3.462亿元。
P(2021)52号地块坐落曙光大路西段南片区,出让面积71190.95㎡(合106.79亩),成交价3.372亿元,由柳州旭朗出资开展有限公司成交,性质为乡镇住所用地。该宗地分两个地块开发,容积率分别在1.5-2.5之间,楼面地价1894.62元/㎡。依据出让条件,两个地块均需配建社区归纳服务设施、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房。
从航拍实景图看,成交地块与大唐形象二期状元府相邻,两块地互相相邻平坦易开发,修建限高80米,估计后期将开发高层住所。周边在售项目有大唐形象和合景泰富映月台:
周边开发程度还不高,商业配套也还不行完善,但路网比较密布疏通,新福路可直达景行小学柳东校区及铁一中初中部,教育资源具有必定优势。9月东城集团刚成交邻近99.16亩宅地也在该地块邻近,未来周边还将有多宗地块出让,一起建造该片区,该地块潜力仍是非常大的。
P(2021)52号地块坐落柳东新区商务中心区,坐落招商·境地旁,出让面积12499.6㎡(合18.75亩),成交价格900万元,由柳州旭朗出资开展有限公司(东城集团)成交。该地块性质为幼儿园用地,地块须按幼儿园设计规划建造不少于30个班(30人/班)。
柳州市发改委发布的2021年7月份项目批阅状况中,柳东将新增两所校园:明德小学、明德中学,两所校园的方位就在邻近,将与该幼儿园项目在柳东构成又一个新的教育圈,为柳东教育事业的开展注入新的活力。
规划图所示A03、A07及A10三个地块,总出让面积141.59亩,也由东城集团于8月成交,与该幼儿园用地方位相邻,将便利邻近家庭就读。
P(2021)55号地块坐落河东大桥东侧匝道以南,总出让面积1685.32㎡(合2.53亩),地块性质为乡镇住所用地。依据出让条件,容积率在1.5-3.2之间,按最大容积率核算,楼面地价361.58元/㎡。该地块不具备独立开发条件,应与地块相邻北侧用地面积约为18671平方米的地块整合后一致开发。